彩钢瓦房屋顶面进行翻新前，要先了解彩钢瓦房屋顶面为什么会出现漏水和生锈现象，这样能更好的开展彩钢瓦翻新工作。

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彩钢瓦厂房主要是钢结构建筑，屋顶防水是由彩钢瓦刚性自防水起作用，并且是以排水为主，防水为辅，屋面没有系统的防水层，当彩钢瓦受到温差伸缩形变和松动后，在风雨较大的天气时容易造成彩钢瓦渗漏，经常需要进行彩钢瓦屋面翻新。这种特殊的结构形式是造成彩钢瓦漏水的主要原因。而彩钢瓦生锈主要是紫外线对彩钢瓦表面的保护漆造成破坏，从而使彩钢瓦的金属部分与外界空气水分进行连接，产生化学氧化作用。生锈长时间不处理，容易将彩钢瓦锈穿孔，也可能造成渗漏水。所以我们需要经常检查屋面，发现问题后，选择通过彩钢瓦翻新漆翻新处理，这样省钱又省事。
当我们发现屋面出现渗漏时，建议采用专业的彩钢屋面防水解决方案。在屋面容易出现渗漏的部位进行系统的防水处理，这些部位主要为：彩钢瓦螺钉孔、彩钢瓦搭接缝、彩钢瓦屋脊接缝、采光板搭接缝、风机基座接缝、天沟檐口、山墙和女儿墙泛水。
这种屋面防水补漏的材料须是水性环保防水涂料，具有优异的耐紫外线能力，能在暴露的情况下使用寿命达到10年以上。彩钢瓦防水施工时，采用人工手工涂刷的方式进行处理，施工的质量非常重要，正所谓“三分材料七分施工”，我们需要严格把好施工质量关。
彩钢瓦生锈是一个不容易发现的问题，需要有维护人员经常到屋面进行检查，保持半年一次的检查周期比较合理。彩钢瓦本身是有使用寿命的，不同质量的彩钢瓦出现生锈的时间不一样，同时受到当地环境影响也所不同，根据经验，国内大部分彩钢瓦在使用5-10年内容易出现生锈问题。一旦出现闪修或局部生锈时，我们应该尽早进行处理。处理越早越容易，等到全部烤漆脱落，整个彩钢瓦锈黑，这时就只能更换彩钢瓦屋面。

那么生锈了怎么处理呢？通常，我们的惯性思维会想，生锈了肯定就是除锈刷漆。但是，除锈刷漆只是基本的步骤。彩钢板的原漆为烤漆，那么在翻新维护的时候无法采用原有的涂装工艺，需要使用可施工性比较容易的涂装方式。既要保证涂料的兼容性，涂膜不脱落，还要具有良好的保护性和装饰性。所以选什么漆为彩钢瓦翻新很重要，并不是所有金属漆都适合彩钢瓦翻新。

因此，在进行彩钢瓦屋面防水、除锈翻新前，要先了解彩钢瓦漏水、生锈的原因，然后有针对性地提出解决方案